Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Messages - Fern751

Pages1 2 3 ... 416

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / รถลากจูง ลากรถเสีย รถยกรถลาก รถช้อนล้อ-ล้อเสริม บริการในกรุงเทพ-ปริมณฑล

March 25, 2025, 09:08:10 AM

รถลากจูง รถยกรถลาก รถสไลด์ รถช้อนล้อ-ล้อเสริม บริการ24่ชั่วโมง กรุงเทพ-ปริมณฑล 0859446181

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / สอนทำพิมพ์ หล่อเรซิ่น หล่อชิ้นงาน

March 25, 2025, 07:32:08 AM

สอนหล่อเรซิ่น หล่อชิ้นงาน งานพิมพ์
https://katoacademy.com/composite/

อสังหาริมทรัพย์ / แผนการตลาดเพื่อเป็นเบอร์ 1 ด้านคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้

March 25, 2025, 05:06:19 AM

https://www.xn--42cg2bbev8dxav2a1a8c7b0j2a6b0ei8c.com/article.php?article_id=34
แผนการตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
ติดต่อ ชาตรี ถิรวรกุล Line : hearhui Tel : 0639897935

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / เทคนิคการคัดเลือกและสัมภาษณ์พนักงานที่ “ใช่” อย่างมืออาชีพ ด้วย Competency & Behavior………..

March 25, 2025, 02:43:14 AM

{E-mail : hipotraining@gmail.com
Website : www.hipotraining.co.th
ID Line@ : @761mvknp}

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / สถานที่จัดงานแต่งงาน ตลื่งชัน

March 24, 2025, 08:33:11 PM

ถ้าคุณกำลังมองหา สถานที่จัดงานแต่งงาน แพ็คเกจงานแต่งงาน เรามี สถานที่จัดงานแต่งงาน พร้อมแนะนำให้คุณได้รู้จักและสามารถจัดงานได้อย่างราบรื่นและมีความสุขและตอบโจทย์ทุกความต้องการของคู่บ่าวสาวได้อย่างดีที่สุด แพ็คเกจงานแต่งงาน ลีวาลย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน และ [url=https://www.livaliwedding.com/]สถานที่จัดงานแต่งงาน[/url] ขอเป็นส่วนหนึ่งในการดูแลวันที่สำคัญที่สุดให้กับคุณ ด้วยแพ็คเกจการจัดงานในสถานที่จัดงานแต่งงาน[/i]]สถานที่จัดงานแต่งงาน พร้อมแพ็คเกจงานแต่งงาน และอาหารที่ทำให้คุณช่วยประหยัดงบประมาณ ในการจัดงาน ทำให้คู่บ่าวสาวเบาใจและไม่เป็นภาระค่าใช้จ่ายให้ความสุขจะต้องลดลง
โปรโมชั่น Promotion 2024 ✨💕 แพคเกจเริ่มต้น 50 ท่าน ครบจบทุกอย่างรวมอาหารไทยพรีเมี่ยม
สถานที่จัดงานสไตล์Garden โซนพุทธมณฑลสาย2 รองรับได้ 100+ ท่าน และสุขุมวิท49 รองรับได้ 50 ท่าน
• พิธีสงฆ์
• ขันหมากเอก ขันหมากโท
• ปูเรียงสินสอด หมั้นสวมแหวน
• รับไหว้ ยกน้ำชา
• รดน้ำสังข์
• ฉากดอกไม้ และโต๊ะลงทะเบียน
• นายพิธี และทีมรันคิว
• อาหารพรีเมี่ยม 5 รายการ ขนมหวาน และเครื่องดื่มสมุนไพร
ครบจบ สามารถออกแบบการตกแต่งและการจัดงานพร้อมกับทางเราได้เลย
ให้คำปรึกษา และวางแผน ตลอดการจัดงาน รับประกันความพึงพอใจด้วยประสบการ์ณ 8 ปี
〰️ ควบคุมงานโดย คุณดิ๊บ บอยสเก๊าท์ ทุกคู่ 〰️
เปิดจองวันนี ทักมาสอบถามและนัดดูสถานที่ได้เลยค่ะ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
FACEBOOK https://www.facebook.com/livaliwedding/
LINE.@livaliwedding
IG : livaliwedding
WEBSITE. http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งครบวงจร สถานที่จัดงานแต่งงาน แพ็คเกจงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่ง ดูแลพิธีการ โดย ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ พิธีกรงานแต่ง ขอดูแลทุกคู่รัก ด้วยหัวใจ ด้วยอุปกรณ์ที่ทรงคุณค่าและมีความสวยงามตามหลักจารีตประเพณี ลำดับทุกขั้นตอนพิธี โดย พิธีกรงานแต่งงาน มืออาชีพ ดิ๊พ บอยสเก๊าท์
LIVALI WEDDING รับจัดงานแต่งงาน บริการถ่ายพรีเวดดิ้ง

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / สอน Facebook by Kato Academy

March 24, 2025, 06:38:15 PM

��https://katoacademy.com/facebook-ads/
สอนเฟสบุ๊ค สอนยิงแอดเฟสบุ๊ค

สุขภาพ, ความงาม / ปลูกผม MEDA

March 24, 2025, 03:58:42 PM

ปลูกผม MEDA CLINIC : 053-230257

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / แบตเตอรี่รถยนต์ออนไลน์ 24 ชั่วโมง ส่ง ติดตั้งฟรี นอกสถานที่

March 24, 2025, 03:17:08 PM

แบตเตอรี่รถยนต์ 24 ชั่วโมง ต้องการ เปลี่ยนแบตเตอรี่ หรือ พ่วงแบตเตอรี่ โทรหาเราได้เลยเรา 0956671668

สุขภาพ, ความงาม / ชุดกระชับบอดี้สูท Jimmycloth

March 24, 2025, 03:02:30 PM

ชุดกระชับบอดี้สูท Jimmycloth

#10

สุขภาพ, ความงาม / Hair Transplant Chiangmai LANNA

March 24, 2025, 01:56:28 PM

Hair Transplant Chiangmai LANNAWDEE CLINIC : 053-230258

#11

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน คุณนัท และ คุณโอ๊ต

March 24, 2025, 07:54:45 AM

#12

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ปะยางนอกสถานที่ เปลี่ยนยาง เติมลมยาง 24 ชั่วโมง 0859446181

March 24, 2025, 07:54:23 AM

ปะยางรถยนต์นอกสถานที่ ยางรั่ว ยางแตก ช่างพร้อมให้บริการภายใน 30 นาที 0859446181

#13

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

March 24, 2025, 07:31:23 AM

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ [url=https://www.livaliestate.com]ลงทุนคอนโด[/u][/url][/b]
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี
[/font][/size][/b][/color]

ลงทุนคอนโด

#14

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / อุปกรณ์กีฬาแบรนด์ดังในราคาส่ง มีอะไรบ้าง

March 24, 2025, 03:19:08 AM

อุปกรณ์กีฬาแบรนด์ดังในราคาส่ง มีอะไรบ้าง |www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com
มือถือ: 087-035-6821,063-989-7935
อีเมล: hearhui@gmail.com
Line ID : nattiyaya,hearhu

#15

กีฬา, อุปกรณ์กีฬา / ร้านขายอุปกรณ์กีฬา ครบครัน คุณภาพดี ได้มาตรฐาน ที่ www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com

March 24, 2025, 02:19:31 AM

ร้านขายอุปกรณ์กีฬา ครบครัน คุณภาพดี ได้มาตรฐาน ที่ www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com
มือถือ: 087-035-6821,063-989-7935
อีเมล: hearhui@gmail.com
Line ID : nattiyaya,hearhui